Odvetnik in nepremičninski mogotec Uroš Ilić se na naša vprašanja še ni odzval. Je izrabil kmetijska pravila v svoj prid? Foto: odilaw.com, uredništvo
Ali ima primorska trdnjava znanega slovenskega odvetnika vsa potrebna dovoljenja?
Hišni odvetnik državnih Železnic, nepremičninar, ki oddaja svoje nepremičnine državi in morda tudi kmet, ki živi v luksuzni vili na Obali.
Odvetnik Uroš Ilić je vodilni partner v odvetniški družbi Ilić & partnerji, ki je imela samo s Slovenskimi železnicami od septembra 2024 dober milijon evrov prometa (1.045.422,55 evra). Ilić je lastnik več nepremičnin po državi, med drugim ima na Obali razkošno hišo z bazenom, ob katerem stojita še dva manjša objekta, za katera pa naj ne bi imel vseh potrebnih dovoljenj.
Odvetnik Ilić domuje v Piranu, v ulici, ki je ime dobila zaradi čudovitega razgleda na Piranski zaliv.
»Prej je na tem območju stala manjša hiša z velikim vrtom, potem pa je gospod odvetnik sezidal pravo trdnjavo. Na parceli pod hišo so bile na terasah vrtovi, a so potem 'vrtičkarji' in skrbniki oljk kar čez noč izginili. Občina jim je zemljo dajala v zakup,« se je za Info360 spominjal eden od domačinov.
Iliću je piranska upravna enota dovoljenje za novogradnjo enostanovanjske stavbe izdala aprila 2019 na podlagi projektne dokumentacije arhitektov Dekleva Gregorič. Gradbeno dovoljenje je dobil v pičlih 20 delovnih dneh po tem, ko je zanj zaprosil.
Zahtevo zanj je podal 28. marca 2019, dovoljenje je dobil 26. aprila 2019 (pravnomočno je postalo 24. maja 2019).
Na robu parcele oziroma ob bazenu stojita dve stavbi: številka 2258 v obsegu 33 m2 in številka 2257, ki obsega 36 m2 bruto tlorisne površine. Iz dejanske rabe teh stavb izhaja, da gre za stavbi za spravilo pridelka.
Na piranski upravni enoti so povedali, da »vloge za izdajo gradbenih dovoljenja za nezahtevna objekta stavbe za spravilo pridelka pa UE Piran ni prejela«.
Gre torej za nedovoljeno gradnjo?
Za kmetijski objekt, namenjen hrambi pridelka, strojev ali orodja gradbenega dovoljenja ni treba dobiti, če izpolnjujete naslednje pogoje: bruto tlorisna površina objekta znaša do vključno 40 m2, njegova najvišja točka pa je lahko do vključno 5 metrov.
A investitorji pogosto zgradijo objekte pod krinko kmetijske rabe, nato pa jih dejansko uporabljajo kot podaljšek svoje luksuzne hiše, je dejal vir z Obale, ki ugiba, da bi bilo lahko tako tudi v primeru Ilića. Občina Piran namreč dovoljuje kmetijske objekte le pravim kmetom (tistim, ki imajo status kmeta, so zavarovani kot kmetje in imajo v lasti velike obdelovalne površine).
»Kmet«, ki živi v luksuzni vili
»Če lastnik te vile nima uradnega statusa kmeta in v okolici nima obsežnih, aktivnih nasadov oljk ali vinogradov, teh dveh objektov sploh ne bi smel postaviti – četudi bi v njih resnično imel samo kmetijsko orodje. Brez izpolnjenih pogojev je objekt nelegalen. Če ti dve stavbi v naravi ne služita kmetijstvu, ampak uživanju ob bazenu, gre za črno gradnjo. Lastnik je izkoristil kmetijska pravila, da je na zaščitenem zelenem zemljišču, kjer se sicer ne sme graditi nič, postavil spremljevalne objekte za svojo vilo,« je strnil vir.
Stavbi sodeč po namenski rabi ležita v območju zelenih površin (glejte modra orisa stavb).
Na inšpektoratu za okolje in prostor so povedali, da v zvezi z domnevno nelegalnimi gradnjami na Ilićevi parceli nimajo evidentiranih pobud za nadzor.
Ilić na naša vprašanja ne odgovarja
Iliću smo poslali vprašanja (glejte spodaj), esemes in ga klicali. Ni se (še) odzval. V odvetniški pisarni Ilić & partnerji (ODI) so povedali, da je na dopustu.
Ilić je tudi lastnik zemljišča, ki leži za hišo oz. za objektoma za spravilo pridelkov: gre za 223 m2 veliko kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov. Kako je prišlo v njegovo last, še preverjamo. Pred tem naj bi bilo v občinski lasti.
Odvetnik in nepremičninski mogotec
Sicer pa Ilić prek podjetja Beli vitez, ki ga ima v lasti, državi oddaja kar nekaj svojih nepremičnin. Na Trdinovi 4 je po javnih evidencah lastnik štirih poslovnih prostorov. Tamkajšnje prostore oddaja slovenskim pravosodnim organom:
|
Najemodajalec |
Lokacija |
Uporabnik |
Skupna površina v m2 |
Višina mesečne najemnine v € |
|
Beli vitez, upravljanje naložb, d.o.o. |
Trdinova 4 |
višje sodišče v Ljubljani |
367,20 |
6.239,51 |
|
Beli vitez, upravljanje naložb, d.o.o. |
Trdinova 4 |
sodni svet RS |
525,70 |
8.201,65 |
|
Beli vitez, upravljanje naložb, d.o.o. |
Trdinova 4 |
državno odvetništvo Republike Slovenije |
463,50 |
7.878,12 |
*Navedeni zneski predstavljajo mesečno najemnino z DDV in brez stroškov.
Od Ilićeve družbe Beli vitez je ministrstvo za javno upravo v obdobju od 13. novembra 2024 do 1. maja 2026 za potrebe tedanjega ministrstva za digitalno preobrazbo najemalo poslovne prostore na Davčni ulici 1 v Ljubljani v skupni izmeri 25,92 m2. Mesečna najemnina je znašala 388,80 evra.
Na Trdinovi ulici 4 v Ljubljani ima sedež tudi podjetje Skopo, v katerem je Ilić polovični lastnik. To podjetje ima v lasti spodnjo nepremičnino v kraju Skopo v občini Sežana.
Na Trdinovi ulici ima Ilić registrirano še podjetje Mansion, ki pa ima v lasti 41,7 m2 veliko stanovanje (z upoštevanim balkonom) v Ljubljani, zraven Križank.
