Gradbeni inšpektorat ugotovil: gradnja Kemijskega inštituta v Ljubljani je nelegalna

V Sloveniji je znana praksa, da začnejo investitorji (tako fizične osebe kot podjetja) graditi objekte, še preden dobijo za to gradbeno dovoljenje, s predvidevanjem, da ga bodo pridobili naknadno in tako položaj »sanirali« za nazaj. Primer nelegalne gradnje s strani Kemijskega inštituta pa je še posebej specifičen.

Obodne stene armiranobetonske diafragme, ki naj bi služila za varovanje okoliških stavb ob rušenju starega objekta na mestu, kjer bo stal novi raziskovalni center, so globoke 20 metrov in široke 60 centimetrov.

A Kemijski inštitut za gradnjo diafragme ni pridobil gradbenega dovoljenja. Po gradbenem zakonu bi ga moral.

Zavajajoči sklep

Pri tem je to nezakonitost s sklepom iz aprila lani celo "pokrila" upravna enota Ljubljana. Iz sklepa namreč izhaja, da je tako za rušitev kot za izgradnjo diafragme dovolj zgolj priglasitev del. Po besedah Tilna Erjavca, ki je solastnik družinskega hotela tik ob tej parceli Kemijskega inštituta, so stari objekt porušili (za to res niso potrebovali gradbenega dovoljenja) in šele po tem januarja letos začeli z gradnjo diafragme, ki naj bi bila zgrajena že pred rušenjem, za zaščito sosednjih objektov. Zdaj pa se je torej izkazalo, da ni bila namenjena temu. 

Erjavčevi so februarja letos na gradbeni inšpektorat (Inšpektorat RS za naravne vire in prostor – IRSOP) naslovili

»urgentno prijavo zaradi suma nezakonitega izvajanja gradbenih del na območju Kemijskega inštituta v Ljubljani.« 

V času izvajanja nezakonite gradnje diafragme je na njihovem objektu prišlo do poškodb (razpok), so opozorili. Gradbeni inšpektorat so prosili za 

»nujen inšpekcijski nadzor nad zakonitostjo izvajanja del, ker gradnja Kemijskega inštituta poteka brez gradbenega dovoljenja.«

Solastnik družinskega hotela Tilen Erjavec pravi, da jim je že gradnja diafragme povzročila poškodbe na objektu. Glavna dela se še niso začela. Foto: uredništvo

Gradbeni inšpektor: objekt je treba odstraniti

Poizvedeli smo, kako je ukrepal gradbeni inšpektor Peter Karba, ki vodi postopek. Kot so nam odgovorili na IRSOP, je bilo ugotovljeno,

»da predstavlja gradnja armiranobetonske diafragme brez pravnomočnega gradbenega dovoljenja nelegalen objekt oziroma njegov del, zato je bila inšpekcijskemu zavezancu Kemijskemu inštitutu izdana inšpekcijska odločba z dne 10. 6. 2026«.

Prva je o tem včeraj popoldan poročala že Domovina. Na inšpektoratu so zapisali, da je bil investitorju izrečen ukrep ustavitve gradnje ter odstranitve objekta oziroma dela objekta, na podlagi 93. člena Gradbenega zakona.

»Odločba je bila zavezancu vročena, vendar rok za prostovoljno izvršitev še ni potekel. Zavezanec se je zoper odločbo pritožil, pritožba pa je bila odstopljena v reševanje Ministrstvu za okolje in prostor.« 

Po besedah dr. Gorazda Trpina, strokovnjaka za upravno pravo, pritožba na ministrstvo ne zadrži obveze odstranitve diafragme, saj je izvršljiva. 

»Če je ne bodo odstranili sami, bo inšpektor odredil odstranitev pooblaščenemu izvajalcu, in to na stroške Kemijskega inštituta.«

Kemijskemu inštitutu je sicer upravna enota Ljubljana maja letos izdala gradbeno dovoljenje za izgradnjo raziskovalnega centra, vendar so v njem na upravni enoti izrecno večkrat poudarili, da se dovoljenje ne nanaša na diafragmo. Torej ne gre za »saniranje« nelegalne gradnje diafragme za nazaj. Ministrstvo za okolje in prostor je nedavno "potrdilo" veljavnost dovoljenja zgolj za raziskovalni center.

Velja opozoriti, da so za izgradnjo nelegalne diafragme porabili več kot dva milijona evrov. 

Izgovor nadzornika Kastelca

Nov raziskovalni center bo predvidoma stal 30 milijonov evrov, pri čemer bo Evropska komisija namenila polovico tega zneska, drugo polovico pa država. Na Kemijski inštitut pod vodstvom Gregorja Anderluha smo vprašali, zakaj so diafragmo zgradili nelegalno. Prav tako smo vodjo nadzora pri gradnji, Jožeta Kastelca iz firme MCM, vodenje projektov in nadzor, vprašali, zakaj je to dopustil. Kot pravi Kastelec, se je

»gradnja izvajala v skladu s Sklepom Upravne enote Ljubljana, Linhartova cesta 13, 1000 Ljubljana št. 351-469/2025-6224-5 z dne 24.4.2025, ki se nahaja pri investitorju Kemijski inštitut, Hajdrihova ulica 19, 1000 Ljubljana.«

Torej se nadzornik sklicuje ravno na prej omenjeni sporni sklep UE Ljubljana, ki ni v skladu z gradbenim zakonom. Njegova obveza nadzornika pa ni zgolj slepo sledenje vprašljivim aktom, pač pa varovanje zakonitosti pri gradnji, pravijo poznavalci. Odgovor Kemijskega inštituta naj bi prejeli še danes.