Bo znižanje davkov znižalo tudi najemnine ali bo to le ugodnost za lastnike stanovanj? Foto: Žiga Živulović jr./Bobo
Nižji davek na najemnine, nižje najemnine? Številke FURS razkrivajo, kaj je v igri
Eden izmed ukrepov v interventnem zakonu, o katerem bo v petek odločalo ustavno sodišče, je tudi nižja obdavčitev najemnin. Dohodek iz oddajanja premoženja je zdaj obdavčen po 25-odsotni stopnji, interventni zakon ga pa znižuje na 15 odstotkov oziroma celo na pet odstotkov za mlajše od 30 let. Normirani stroški bi ostali pri desetih odstotkih.
Kaj konkretno to pomeni? FURS je za leto 2025 do 26. maja prejel 42.851 napovedi za odmero dohodnine od oddajanja premoženja v najem. Doslej je bilo odmerjenih 37,19 milijona evrov davka, odmera pa še ni zaključena.
Na Fursu so do 26. maja prejeli 42.851 napovedi za odmero dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem.
»V 1. tranši in 2. tranši o odmeri dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem, izvedeni v aprilu 2026 in maju 2026 za odmerno leto 2025, je bilo izdanih 37.751 izhodnih dokumentov, kar je 88 odstotkov. Skupni znesek odmerjene dohodnine, zmanjšan za znesek tujega davka, znaša v višini 37.191.404,93 evra.«
Podatki še kažejo, da je bilo leta 2022, ko je že veljala 15-odstotna stopnja, odmerjenih 18,1 milijona evrov davka. Po zvišanju stopnje na 25 odstotkov se je znesek leta 2023 povečal na 34,2 milijona, leta 2024 pa na 38 milijonov evrov.
|
Odmerno leto 2019 |
Odmerno leto 2020 | Odmerno leto 2021 | Odmerno leto 2022 | Odmerno leto 2023 | Odmerno leto 2024 | Odmerno leto 2025 | |
| Število zavezancev | 36.169 |
34.897 |
36.645 | 40.089 | 41.342 |
43.022 |
42.851 |
| Dohodnina, v € | 21.809.918 | 23.219.225 |
26.210.851 |
18.101.597,62 |
34.204.565,34 |
38.042.279,42 | 37.191.404,93 |
Odločitev ustavnega sodišča bo zato pomembna ne le za najemodajalce in najemnike, temveč tudi za državni proračun. Eno od glavnih odprtih vprašanj je, kako bo nižji davek vplival na dolgoročno oddajanje in ali bo tudi znižal najemnine ali bo davčna ugodnost ostala predvsem najemodajalcem. Odprto ostaja predvsem vprašanje, ali bi nižji davek res spodbudil dolgoročno oddajanje in znižal najemnine ali pa bi davčna ugodnost ostala predvsem najemodajalcem.
