Smučarski as Bojan Križaj je hišo nad Tržičem nazadnje vendarle prepustil svojemu največjemu hipotekarnemu upniku: družbi Hiša plus, ki spada pod okrilje Dragana Šolaka. Foto: nepremičnine.net, STA
Srbski poslovnež Šolak po letu dni prodaja hišo, ki jo je kupil od Bojana Križaja
Lastnica luksuzne posesti s hišo nad Tržičem je družba Hiša plus, ki ima sedež v ljubljanskih Fužinah. Tam živijo sorodniki žene vplivnega srbskega poslovneža Dragana Šolaka.
Če imate milijon evrov viška, potem lahko v Ravnah pri Podljubelju kupite posestvo z vilo, v kateri je nekdaj živel smučarski as Bojan Križaj. Ta je zaradi nasedlih energetskih projektov doma in na Hrvaškem padel v precejšnje finančne težave, posestvo pa je bilo posledično obremenjeno s hipotekami.
Lani (1. avgusta 2025) je prešlo v last enega od upnikov: družbe Hiša Plus, ki je v posredni lasti srbskega poslovneža Dragana Šolaka. Ta je terjatve do Križaja odkupil od Hete, nekdanje slabe banke avstrijske Hypo banke. Križaj je Hiši plus dolgoval 1,7 milijona evrov. Družba Hiša plus ima sedež v ljubljanskih Fužinah, kjer živijo sorodniki Šolakove žene.
Hiša plus je v lasti podjetja Gerrard Enterprises LLC, ki je registrirano v davčni oazi na britanskem otoku Man. Njegovo delovanje je v javnosti predvsem povezano s poslovnežem Šolakom (ustanoviteljem skupine United Group, ki obvladuje Telemach). Hiša Plus je lani zaključila z 52 tisoč evri izgube. Družba Gerrard Enterprises LLC je tudi lastnica slovenskega podjetja Eligo Bled, preko katerega obvladuje ter upravlja prestižno golf igrišče na Bledu. Šolak in Križaj sta bila leta 2015 fotografirana ob igranju golfa.
Kakorkoli, Križaj, ki zdaj živi v Ljubljani, je posestvo, ki je pred kratkim prešlo pod Šolakovo okrilje, kupil leta 1999. Maja 2010 bi lahko ostal brez tamkajšnjega domovanja, saj ni veliko manjkalo, da bi mu ga podrla večja skala. S pobočja hriba nad objektom se je namreč v deževnem obdobju utrgalo več ogromnih (desettonskih) skal. En skalni blok je zadel pomožni objekt ob hiši ter prebil zid in vrata. Največja skala je preskočila streho, jo poškodovala, se prebila skozi ograjo ter se ustavila na cesti spodaj.
Zaradi Križajevih dolgov je bila posest na dražbi maja 2021 (do dražbe je prišlo na pobudo družbe Hiša plus, a je bila kasneje preklicana) naprodaj za milijon evrov – še pred tem pa so jo na prostem trgu prodajali za 1,7 milijona evrov. Zdaj jo torej lahko kupite za 999.000 evrov oziroma nekoliko več, če prištejete še stroške nepremičninskega posrednika v višini dveh odstotkov in davka. Poleg tega je hiša potrebna obnove.
Nekaj časa se je tudi oddajala, v njej je delovala tudi organizirana kriminalna skupina, ki je izvajala goljufije v mednarodnem telefonskem prometu, je pred časom poročal Večer. Leta 2020 je bilo na primer vilo mogoče najeti za 9500 evrov na mesec, so poročale Slovenske novice.
Hiša se nahaja na nekdanjem vojaškem zemljišču, znano pod imenom »Maršalat« ali »Titov maršalat«. Zaradi visoke ograje in zgodovinskega imena lokacije se je med ljudmi ustvaril vtis, da gre za nekdanjo tajno Titovo rezidenco, čeprav je šlo le za ime starega vojaškega zemljišča in nekdanjega poslopja. Tja je namreč rad zahajal nekdanji predsednik Jugoslavije Josip Broz -Tito, ki je lovil muflone in kozoroge na območju Ljubelja in Zelenice.
Luksuz na kvadrat
Posest leži na sončni lokaciji ob robu gozda in obsega 18.768 kvadratnih metrov oziroma skoraj 1,9 hektarja ograjenega zemljišča. Del površine predstavljajo urejeni travniki, del pa gozd.
Glavna hiša ima 395 kvadratnih metrov uporabne površine, garaža obsega 75 kvadratnih, klet se razprostira na 135 kvadratnih metrih, pomožni objekt pa jih meri 250 kvadratnih metrov.
V pritličju, ki ima 472,7 kvadratnega metra, sta v velik prostor povezana vhodna avla in bivalni prostor z višino do zastekljenega vrha strehe. Bivalni prostor s kuhinjo je povezan z notranjim bazenom z 82 kvadrati. Ob tem so zimski vrt, savna ter pomožni prostori. V pritličju so še spalnica s sanitarijami, trim kabinet ter vinska klet.
Do večje galerije v prvo nadstropje s 180,2 kvadratnega metra vodijo zavite stopnice. Od tu se dostopa do treh večjih otroških sob, ki imajo dve kopalnici, ter do zunanje terase in balkona. V nadstropju je še pisarna in prostor za veliko sejno mizo. V mansardi je soba za fitnes. V kletni etaži so pralnica, shramba, kotlarna in drugi pomožni prostori. Hiša je izvedena nadstandardno, vgrajeni materiali so višjega cenovnega razreda, je leta 2016 zapisal cenilec.
Pomožni objekt, ki služi tudi kot hiša za goste, leži nižje ob glavnem vhodu, ki ima avtomatska vrata ter ogrevan dovoz. Na površinah okoli hiše je teniško igrišče ter šest odbijališč z golf zelenico.
