Villa Majda je po pisanju medijev ob svojem odprtju veljala za enega najlepših malih slovenskih hotelov. Foto: Villa Majda
Znani primorski podjetnik prodaja »najlepši mali hotel« v Sloveniji
Naprodaj je Villa Majda, ekskluzivni butični hotel zaprtega tipa v slikoviti kraški vasici Osp pri Kopru. V času obnavljanja so mu peli hvalospeve, danes pa išče novega lastnika.
Villa Majda je v lasti koprskega podjetnika Aleša Piščanca. Gre za v slovenski Istri zelo znan obraz s področju gostinstva in hotelirstva. V lasti ima med drugim tudi Grand Koper hotel – prenovljeni hotel v samem mestnem jedru, ki ga je pred leti za 3,2 milijona evrov kupil od družbe DZS pod vodstvom Bojana Petana. Za vilo s pripadajočim posestvom Piščanc pričakuje 2,3 milijona evrov.
Villa Majda, pravzaprav posestvo, se nahaja v Ospu in obsega hotel, bazen, restavracijo, vinoteko in skedenj, namenjen organizaciji porok in dogodkov.
V vili je pet dvoposteljnih sob superior z velikimi zakonskimi posteljami in zasebnimi kopalnicami, in pa ena dvoposteljna soba deluxe, ki jo odlikuje še pogled na zeleno kuliso.
Sodeč po oglasu na spletni strani Nepremičnine.net hiša meri 677 kvadratov ter ima 2.227 kvadratov pripadajočega zemljišča. Zgrajena je bila leta 1892 in obnovljena leta 2020. Zanjo prodajalec zahteva 2,3 milijona evrov, cena pa ne vključuje DDV.
Zakaj prodaja objekt?
Za prodajo so se odločili, ker jim fokus jemlje precej večji projekt Grand hotel Koper, s katerim imajo ogromno dela. »Zato Villa Majda malo stoji, kar je neracionalno,« za Info360 pojasnjuje Aleš Piščanc.
Gre sicer za že drugi poskus prodaje. Po poročanju portala Regionalobala.si so jo skušali prodati junija 2023, ko so zanjo želeli iztržiti 2,5 milijona evrov brez DDV. Že takrat je lastnik dejal, da se s prodajo ne mudi, kar potrjuje tudi danes.
»Zdaj se kakšno leto in pol ukvarjamo s tem – malo bolj sramežljivo, včasih imamo oglas, včasih ne, včasih si malo premislimo. Ni nekega posebnega pritiska, da bi morali realizirati prodajo.«
Pri tem zanika govorice, da prodaja tudi koprski hotel ter da se srečujejo s težavami z delovno silo. Priznava pa, da so v vili zmanjšali poslovanje. Kolikor uspejo, toliko naredijo, večinoma pa se ukvarjajo s porokami.
Delovne sile imajo menda dovolj. Jo je pa treba znati dobro upravljati, poudarja sogovornik, saj le takrat pridejo tudi dobri rezultati. Sam je, kot pravi, vpet v preveč projektov, da bi se lahko celovito posvečal ekipi. »Ta je bila zato sama in rezultati so bili skromni,« pojasnjuje. Prav tako je gostinstvo zahteven posel, pri katerem zaposleni potrebujejo vsakodnevno podporo in motivacijo. Zato je prepričan, da ne moreš imeti projekta, pri katerem nisi 100-odstotno zraven.
Od gostilne do butičnega hotela
V Ospu je bila v sedanji Villi Majda nekdaj istrska gostilna, nato pa je po obnovi, v katero je vložil dober milijon evrov, poleti leta 2020 odprl mali hotel zaprtega tipa. Osemdeset odstotkov kredita za projekt je najel prek Podjetniškega sklada. Posestvo je bilo mogoče najeti zgolj v celoti, dnevna najemnina je znašala med sedemsto in tisoč evri, je takrat poročalo Delo.
Piščanc je sicer znan koprski podjetnik. Med drugim ima v lasti še Grand hotel Koper, v sklopu katerega so restavracija Capra, picerija Caprizza in kavarna Carlo, ter verigo prodajaln sladoleda Vigò.
