Obrata cen nepremičnin še vedno ni pričakovati; to je mogoče sklepati zaradi visokih stroškov gradnje in dejstva, da je še vedno razmeroma omejena ponudba novih stanovanj.
Foto: Fotografija je bila ustvarjena s pomočjo umetne inteligence.
Rast cen stanovanj se nadaljuje, v Ljubljani kvadrat že več kot 5.600 evrov
Geodetska uprava je objavila, kaj se je dogajalo v prvih šestih mesecih letos na trgu nepremičnin. Cene rastejo, obrata trenda ni pričakovati.
Najvišjo absolutno prodajno ceno je v prvem polletju 2026 v Ljubljani in hkrati na ravni države doseglo približno 20 let staro stanovanje na Trnovem, ki je bilo skupaj s parkirnim mestom v skupni garaži prodano za 1,3 milijona evrov. Stanovanje meri približno 250 m², od tega je okoli 190 m² uporabne površine. Relativno najvišjo ceno na kvadratni meter v Ljubljani in s tem v državi, je doseglo novejše stanovanje v središču mesta, ki je bilo prodano za okoli 11.800 evrov na kvadratni meter. Stanovanje meri okoli 70 m², od tega je približno 57 m² uporabne površine, pripadata pa mu tudi klet in eno parkirno mesto,
Geodetska uprava je objavila poročilo o dogajanju na trgu nepremičnin v letošnjem prvem polletju. Na ravni države so se cene stanovanj v večstanovanjskih stavbah v prvem polletju 2026 v primerjavi s predhodnim polletjem zvišale za osem odstotkov, stanovanjskih hiš pa za štiri odstotke, povzemajo Finance.
Tako so cene spet dosegle nove rekordne vrednosti. Srednja cena rabljenega stanovanja v večstanovanjski stavbi je na ravni države prvič presegla mejo 3.500 evrov na kvadratni meter, v Ljubljani, kjer so cene stanovanj najvišje, pa mejo 5.600 evrov na kvadratni meter.
Kje so prodali največ stanovanj, razkriva tabela:
V Ljubljani je bila rast cen stanovanj v prvi polovici letošnjega leta tudi najvišja - cene so se zvišale za 11 odstotkov. Rast cen stanovanj je bila nadpovprečna tudi v Celju (cene višje za devet odstotkov), Kranju je bila rast cen 8-odstotna, kar je enako državnemu povprečju. V Mariboru so se cene zvišale za šest odstotkov, v severni okolici Ljubljane in na Obali za pet odstotkov, najnižja pa je bila rast v južni okolici Ljubljane, kjer so se cene zvišale za štiri odstotke.
Poglejte cene stanovanj za kvadratni meter:
»Najvišjo absolutno prodajno ceno je v prvem polletju 2026 v Ljubljani in hkrati na ravni države doseglo približno 20 let staro stanovanje na Trnovem, ki je bilo skupaj s parkirnim mestom v skupni garaži prodano za 1,3 milijona evrov. Stanovanje meri približno 250 m², od tega je okoli 190 m² uporabne površine. Relativno najvišjo ceno na kvadratni meter v Ljubljani in s tem v državi, je doseglo novejše stanovanje v središču mesta, ki je bilo prodano za okoli 11.800 evrov na kvadratni meter. Stanovanje meri okoli 70 m², od tega je približno 57 m² uporabne površine, pripadata pa mu tudi klet in eno parkirno mesto.«
Število sklenjenih kupoprodajnih pogodb in tudi vrednost raste:
Obrata cen nepremičnin še vedno ni pričakovati, napovedujejo na Gursu, to je mogoče sklepati zaradi visokih stroškov gradnje in dejstva, da je še vedno razmeroma omejena ponudba novih stanovanj na eni strani ter visoka stopnja zaposlenosti, rast plač ter razmeroma veliko število in obseg novih stanovanjskih kreditov na drugi strani.
Zaradi zviševanja obrestnih mer za stanovanjska posojila pa je pričakovati upadanje števila transakcij s stanovanjskimi nepremičninami.
