Je občina Hrastnik ravnala negospodarno? Foto: občina Hrastnik
V Hrastniku občinsko zemljo prodali močno pod ceno za bodočega kupca?
Na občini so napovedali, da bodo zemljišče prodali za nekaj več kot 14 tisočakov, na koncu so ga prodali za četrtino te vrednosti oziroma za 3.200 evrov. Pobudo za prodajo občinske zemlje je podal bodoči kupec.
Nadzorni odbor občine Hrastnik je aprila izvedel nadzor nad prodajo občinskega zemljišča na Kalu. Preverjal je pravilnost, zakonitost, gospodarnost in transparentnost prodaje zemljišča, katerega orientacijska vrednost je bila v načrtu ravnanja s stvarnim premoženjem za leto 2022 določena na 14.175 evrov. V istem letu je bila opravljena tudi cenitev, ki je vrednost zemljišča določila na 2.933 evrov. Parcela pa je bila nato prodana za 3.200 evrov.
Nadzorni odbor je o izvedeni prodaji podal negativno mnenje in izrazil pomisleke glede njene gospodarnosti.
Nadzorni odbor je nadzor začel na podlagi prijave občana. V postopku so preverjali potek prodaje in ugotovili, da je bil ta s formalnega vidika izveden skladno z veljavnimi predpisi. Kljub temu pa so izrazili pomisleke glede gospodarnosti prodaje.
Po oceni nadzornega odbora bi morala občina zaradi tako velikega odstopanja med orientacijsko in pozneje ocenjeno vrednostjo dodatno preveriti razloge za razliko. Prav tako je odbor ocenil, da bi morala občinska uprava zaradi zagotavljanja transparentnosti o tem obvestiti občinski svet, ki bi se moral opredeliti do prodaje po bistveno nižji vrednosti.
V obrazložitvi je nadzorni odbor še zapisal, da prodaja ni bila izvedena na pobudo oziroma v interesu občine, temveč je bila zaželena s strani »bodočega« kupca.
V okviru nadzora so pregledali tudi več naključno izbranih ponudb za prodajo oziroma menjavo občinskih zemljišč in jih primerjali s prodajo zemljišča na Kalu. Ugotovili so, da je bilo zemljišče na Kalu, ki je bilo delno opredeljeno kot kmetijsko zemljišče, delno pa kot zemljišče za počitniške hiše, prodano po ceni 3,10 evra za kvadratni meter. Pri drugih pregledanih javnih ponudbah so se cene zemljišč gibale med 17,33 in 39,41 evra za kvadratni meter.
Pobuda tudi na Računsko sodišče
Prijavo zaradi domnevno negospodarnega ravnanja občine Hrastnik pri prodaji občinskih parcel je prejelo tudi računsko sodišče, ki bo zadevo obravnavalo kot pobudo za uvedbo revizije občine Hrastnik.
To še ne pomeni, da bo Računsko sodišče revizijo tudi uvedlo. Kot pojasnjujejo, število pobud, ki jih prejmejo v posameznem letu, bistveno presega število revizij, ki jih lahko opravijo glede na svoje kadrovske zmogljivosti.
Na občini Hrastnik na očitke o negospodarnem ravnanju odgovarjajo, da je izhodiščno ceno določil pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin oziroma sodni cenilec ter da občina nepremičnin ni prodala pod tako določeno ceno.
»Namera o sklenitvi neposredne pogodbe je bila javno objavljena na spletni strani občine Hrastnik. Pri pripravi letnega načrta ravnanja s stvarnim premoženjem občine Hrastnik se za orientacijsko vrednost uporabi množično vrednotenje nepremičnin, kot ga objavi GURS, nato pa se ob začetku postopka prodaje nepremičnine skladno z zakonom naroči cenitev. Cenitev se ne naroča vnaprej, saj ne sme biti starejša od 12 mesecev. Kot izhaja iz poročila nadzornega odbora, je občina Hrastnik v postopku prodaje nepremičnin ravnala zakonito,« so odgovorili na občini.
