Na Ministrstvu za finance (MF) do 25. januarja 2025 zbirajo pripombe na predlog izhodišč za uvedbo davka na stanovanjske nepremičnine. Po tem predlogu ne bi bile obdavčene nepremičnine, v katerih živijo lastniki, četudi gre lahko za več milijonov evrov vredne objekte. Ob tem bi bil ukinjen tudi davek na premoženje, ki ga plačujejo lastniki z večjimi nepremičninami.

Zaradi naštetega se pričakuje, da bodo na elektronski naslov glavne pisarne ministrstva prišli številni komentarji in predlogi za spremembo izhodišč.

[[povezana]]

V kakšnih nepremičninah živijo tisti, ki odločajo o nepremičninskem davku?

Pod drobnogled smo vzeli predsednika vlade Roberta Goloba, njegovo desno roko finančnega ministra Klemna Boštjančiča, pod taktirko katerega so nastala izhodišča zakona o davku na nepremičnine, pa predstavnika koalicijskih strank Matjaža Hana (SD) in Asto Vrečko (Levica) ter Urško Klakočar Zupančič, predsednico državnega zbora, ki bo odločal o zakonu, ko ga bodo pripravili.

Pojdimo najprej k odgovornemu za pripravo izhodišč, Klemnu Boštjančiču. Minister živi v Šentvidu nad Ljubljano. Hišo, ki se razprostira na 144 kvadratnih metrih, obdaja travnik, kjer se nahajata tako bazen kot košarkarsko igrišče. Ocenjena vrednost nepremičnine je po izračunih geodetske uprave (v nadaljevanju GURS) 331.600 €.

Predsednica Levice in ministrica za kulturo Asta Vrečko živi v stanovanju v Plavi laguni za Bežigradom, kjer pa je 100-odstotni lastnik njen življenjski partner. Sama je 16,7-odstotna lastnica hiše v Šentjurju. Po izračunu GURS vrednost stanovanja, v katerem živi, znaša 348.600 evrov.

Predsednik SD in gospodarski minister Matjaž Han živi več kot 100 kilometrov izven Ljubljane, v Radečah. Bivalni prostor meri 255 kvadratnih metrov, posnetek zaslona iz Google Earth pa kaže, da je nepremičnina sestavljena iz več objektov. Ocenjena vrednost nepremičnine je 217.400 €.

Kot je znano, ima Matjaž Han tudi nepremičnino na hrvaškem otoku Pagu.

Robert Golob, predsednik vlade, ki se je v koalicijski pogodbi zavezal na dolgi rok urediti pravičen, pošten in enostaven davek na nepremičnine živi v Trnovem v Ljubljani v najemniškem stanovanju.

»Robert je ob ločitvi vse svoje nepremičnine prijazno prepustil bivši soprogi, zato tudi mi trenutno živimo v najemu. Ker družina šteje kar nekaj članov, sta temu primerno velika tudi stanovanje in visoka cena,« je za revijo Obrazi pred časom povedala Golobova partnerica Tina Gaber.

In nenazadnje, predsednica državnega zbora Urška Klakočar Zupančič, ki prebiva v 80 kvadratnih metrov velikem stanovanju na Brodu pri Ljubljani. Vrednost nepremičnine je po oceni GURS 315.200 €.

Stroka o predlaganem davku na nepremičnine

Davčni strokovnjak in nekdanji direktor Fursa Ivan Simič meni, da so z omenjenimi izhodišči vrgli le kost, da vidijo, kaj bo ljudstvo reklo, in bodo lahko pripravili zakon. Do izhodišč je kritičen, ker predlagajo le obdavčitev stanovanjskih nepremičnin in stavbnih zemljišč, ne pa tudi preostalega premoženja.

Sam v svojem blogu predlaga, da se uvede obdavčitev vsega premoženja (denarnih sredstev, vozil, plovil, letal in helikopterjev, naložb v vrednostne papirje, naložb v deleže gospodarskih družb, naložb v virtualne valute in plemenite kovine): določi naj se prag, do katerega premoženja ne bi obdavčili (npr. 200.000 evrov), vse kar presega ta znesek, pa naj se obdavči po stopnji 0,3 %.